HISTORIA DEL BETA !

VECINOS RUIDOSOS ALTERAN CONVIVENCIA CIUDADANA

Las fiestas hasta la madrugada son las quejas más frecuentes !

La denuncia se puede hacer en la Jefatura Civil !

La denuncia se puede hacer en la Jefatura Civil. (Créditos: Archivo)

Thamara Bejarano | Últimas Noticias 

Uno de los problemas más comunes en la mayoría de los vecindarios es el de los vecinos latosos. Con frecuencia originan situaciones que son objeto de reclamos por parte de los otros habitantes, el detalle es que no todos conocen los mecanismos apropiados para solucionarlo.

Mauricio Ramírez, miembro de la junta de condominio del edificio La Laguna en la Urbanización Caribe, estado Vargas, señala desde su óptica de 17 años en esos menesteres de los condominios y la convivencia vecinal, que si bien es una escena que se repite con frecuencia, también son varios los caminos para darle solución.

Ramírez parte de que, generalmente, el ruidoso o ruidosa, es nuevo en la comunidad y no se le ha hecho ver “de manera cortés”, que está violando disposiciones establecidas en el reglamento interno del condominio, o de la Ordenanza sobre Ruidos Molestos y Convivencia Ciudadana, aprobada por la mayoría de las alcaldías del país.

Admite que no siempre la solución está a la mano o es sencilla, ha tenido casos –pocos- los cuales debieron ser denunciados a la jefatura e, incluso, llevados a los tribunales.

“¿Cómo hacer para que algunos vecinos no se extiendan en sus celebraciones más allá del horario permitido por la respectiva junta de condominio, o para que se ajusten a la normativa sobre ruidos molestos?”, pregunta y responde con celeridad: “estableciendo una comunicación amable donde se resalte la inconveniencia de extender la rumba hasta las tres de la madrugada, o lo desagradable que resulta que una mascota ladre todo el día y no permita a los vecinos dormir sus siestecita”.

Es decir, se puede comenzar con una declaración como: “No estoy seguro de que está consciente”, así que el ruido se atribuye únicamente a la incapacidad de la persona para reconocer que esas molestias perturban la armonía del condominio, recomienda Ramírez, mientras invita a que aquellos conjuntos residenciales que no tengan reglamentado este aspecto, lo hagan prontamente de manera de evitar que el problema tome cauces inconvenientes para la convivencia ciudadana y haga la vida difícil para esas personas.

Si esta conversación es insuficiente para resolver el problema, la junta de condominio debe proceder a redactar una carta-informe participándole a estos vecinos lo inconveniente de su conducta, y recordándole lo establecido en el _reglamento y las ordenanzas correspondientes.

Pero si esto tampoco basta, y la música o los ruidos se extienden hasta la madrugada, impidiendo a los moradores del lugar conciliar el sueño, puede hacerse la denuncia directamente a la policía.

MANUAL DE VIGILANCIA EDIFICIO BETA

Manual de procedimiento para el personal de vigilantes de seguridad en  el Edificio Beta. • Hacerse presente en su puesto de trabajo, con antelación debida, a los efectos de informarse de las novedades que haya en el servicio o recibir con relación al mismo, las instalaciones correspondientes. • Salvo causa debidamente justificada, no abandonar su puesto de vigilancia, aun cuando no haya sido relevado a la finalización de su respectivo turno de servicio, en cuyo caso, y a los efectos de que se adopten al temperamento debido, hará saber esa circunstancia al superior jerárquico (JUNTA DE CONDOMINIO) que corresponda. • Poner especial cuidado a los bienes que se someten a su custodia, manteniéndose siempre bien atento a los efectos de evitar robos, hurtos o daños. • Usar la totalidad de las prendas que comprendan el uniforme, manteniéndolo limpio y en buen estado de presentación, con absoluta prohibición de usarlo fuera de su lugar de trabajo. • El vigilante no deberá consumir bebidas alcohólicas ni sustancias controladas psicotrópicas durante el servicio, ni concurrir al mismo, bajo efectos de haberlas ingerido. • Los supervisores (JUNTA DE CONDOMINIO) en los distintos turnos deberán tomar las anotaciones necesarias con el objeto de que el personal se notifique de las órdenes consignadas que deberán ser complementadas durante la prestación del servicio. Las notificaciones se harán por escrito y el personal afectado a las mismas deberán firmar de conformidad. • Cuando el vigilante, por razones debidamente justificadas, tenga la necesidad de faltar a sus tareas habituales, se solicitará, el respectivo permiso con 48 horas de anticipación. Se exceptúa de lo precedente expresado, los casos de enfermedad de familiares a cargo, respecto a los cuales efectuará por si o por medio de un tercero, la pertinente comunicación a la JUNTA DE CONDOMINIO, como así en caso de fallecimiento de algún miembro de su familia. • El vigilante es responsable ante LA JUNTA DE CONDOMINIOr, de los daños que eventualmente causare a los intereses de este, por dolo o culpa en el ejercicio de sus funciones. • El vigilante no tomará parte en los conflictos que se susciten en el Edificio, (Residencias Beta) manteniéndose al margen de cualquier echo en contra de los interese de la Residencias Beta:.  Siniestros, de cualquier índole  Accidentes ocurridos o inminentes de fuerza mayor  Atentados contra bienes físicos o personas Exigencias excepcionales de la empresa de conformidad con la apreciación que se efectué sobre la base de la colaboración y solidaridad que en todo momento debe existir respecto a los fines perseguidos por el servicio, los excedentes de horas extras trabajadas se abonaran con los recargas que dispongan las normas vigentes. DEL TRATO CON LAS PERSONAS • El vigilante evitará en todo momento discutir sus indicaciones, dado que en conocimiento de sus funciones, es totalmente responsable de sus actos y decisiones, teniendo para la toma de las mismas la prudencia suficiente y cordura necesaria, con la que logrará así también el reconocimiento y respeto debido a su trabajo. • Ante la necesidad de su intervención por un hecho propio de su misión de control de personas, o identificación de los mismos, actuará, en los casos en que deba hacer valer su condición de hombre de seguridad, sin pasiones que excedan sus atribuciones, evitando formarse juicios apresurados y parciales, razón por la cual se limitará a cumplir con las directrices que le fueren impartidas oportunamente al respecto; por tal motivo, tenga siempre presente que usted es un hombre de seguridad y no un funcionario público. DEL LIBRO DE SERVICIO (NOVEDADES) ...

CUENTA BANCARIA RESIDENCIAS BETA

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Bienvenidos al Blog

Bienvenidos al Blog de la Junta de Condominio EDIFICIO BETA

En este sitio encontrarás información referente a la gestión  de la actual junta de condominio y podrás opinar sobre cada tema.

La idea fundamental de crear este espacio es para estar comunicados y así poder incorporar los aportes de todos los Copropietarios en las mejoras de nuestro edificio. 

Además de saber cual es tu opinión acerca de la principal problemática que te aqueja sobre nuestro conjunto residencial  y si tienes una idea de su posible solución hazla llegar a través nuestro blog.

 Asimismo queremos dejar en claro que no nos hacemos responsables por las opiniones emitidas en este espacio.  Los comentarios aquí publicados son responsabilidad estrictamente de quién los escribe.

"SERVICIO DE VIGILANCIA" EDIFICO BETA

Servicios de Vigilantes de Seguridad

¿Cuál es el perfil y las funciones de un vigilante de portería en una empresa , Edificios o Residencias,

Las funciones de un Vigilante de Seguridad están estipuladas en el Artículo 11 de la Ley 23/1992 de 30 de Julio de Seguridad Privada. A continuación le detallamos este artículo:

1. Los vigilantes de seguridad sólo podrán desempeñar las siguientes funciones:

a. Ejercer la vigilancia y protección de bienes muebles e inmuebles, así como la protección de las personas que puedan encontrarse en los mismos.

b. Efectuar controles de identidad en el acceso o en el interior de inmuebles determinados, sin que en ningún caso puedan retener la documentación personal.

c. Evitar la comisión de actos delictivos o infracciones en relación con el objeto de su protección.

d. Poner inmediatamente a disposición de los miembros de las Fuerzas y Cuerpos de Seguridad a los delincuentes en relación con el objeto de su protección, así como los instrumentos, efectos y pruebas de los delitos, no pudiendo proceder al interrogatorio de aquéllos.

e. Efectuar la protección del almacenamiento, si lo hay.

f. Llevar a cabo, en relación con el funcionamiento de centrales de alarma, la prestación de servicios de respuesta de las alarmas que se produzcan, cuya realización no corresponda a las Fuerzas y Cuerpos de Seguridad.

Manual de procedimiento para el personal de vigilantes de seguridad .

·  Hacerse presente en su puesto de trabajo, con antelación debida, a los efectos de imponerse de las novedades que haya en el servicio o recibir con relación al mismo, las instalaciones correspondientes.

·  Salvo causa debidamente justificada, no abandonar su puesto de vigilancia, aun cuando no haya sido relevado a la finalización de su respectivo turno de servicio, en cuyo caso, y a los efectos de que se adopten al temperamento debido, hará saber esa circunstancia al superior jerárquico (JUNTA DE CONDOMINIO) que corresponda.

·  Poner especial cuidado a los bienes que se someten a su custodia, manteniéndose siempre bien atento a los efectos de evitar robos, hurtos o daños.

·  Usar la totalidad de las prendas que comprendan el uniforme, manteniéndolo limpio y en buen estado de presentación, con absoluta prohibición de usarlo fuera de su lugar de trabajo.

·  El vigilante no deberá consumir bebidas alcohólicas ni sustancias controladas psicotrópicas durante el servicio, ni concurrir al mismo,  bajo efectos de haberlas ingerido.

·  Los supervisores (JUNTA DE CONDOMINIO) en los distintos turnos deberán tomar las anotaciones necesarias con el objeto de que el personal se notifique de las órdenes consignadas que deberán ser complementadas durante la prestación del servicio. Las notificaciones se harán por escrito y el personal afectado a las mismas deberán firmar de conformidad.

·  Cuando el vigilante, por razones debidamente justificadas, tenga la necesidad de faltar a sus tareas habituales, se solicitará, el respectivo permiso con 48 horas de anticipación. Se exceptúa de lo precedente expresado, los casos de enfermedad de familiares a cargo, respecto a los cuales efectuará por si o por medio de un tercero, la pertinente comunicación a la JUNTA DE CONDOMINIO, como así en caso de fallecimiento de  algún miembro de su familia.

·  El vigilante es responsable ante LA JUNTA DE CONDOMINIOr, de los daños que eventualmente causare a los intereses de este, por dolo o culpa en el ejercicio de sus funciones.

·  El vigilante no tomará  parte en los conflictos que se susciten en el Edificio, (Residencias Beta)  manteniéndose al margen de cualquier echo en contra de los interese del  Edificio Beta:.

v Siniestros, de cualquier índole

v Accidentes ocurridos o inminentes de fuerza mayor

v Atentados contra bienes físicos o personasExigencias excepcionales de la empresa de conformidad con la apreciación que se efectué sobre la base de la colaboración y solidaridad que en todo momento debe existir respecto a los fines perseguidos por el servicio, los excedentes de horas extras trabajadas se abonaran con los recargas que dispongan las normas vigentes.

DEL TRATO CON LAS PERSONAS

·       El vigilante evitará en todo momento discutir sus indicaciones, dado que en conocimiento de sus funciones, es totalmente responsable de sus actos y decisiones, teniendo para la toma de las mismas la prudencia suficiente y cordura necesaria, con la que logrará así también el reconocimiento y respeto debido a su trabajo.

·       Ante la necesidad de su intervención por un hecho propio de su misión de control de personas, o identificación de los mismos, actuará, en los casos en que deba hacer valer su condición de hombre de seguridad, sin pasiones que excedan sus atribuciones, evitando formarse juicios apresurados y parciales, razón por la cual se limitará a cumplir con las directrices que le fueren impartidas oportunamente al respecto; por tal motivo,  tenga siempre presente que usted es un hombre de seguridad y no un funcionario público.

DEL LIBRO DE SERVICIO (NOVEDADES)

·       El libro de servicio será llevado, en lo que a su confección y registro de información se refiere, por el vigilante encargado del turno, cuando lo haga por la magnitud del objetivo a cubrir, y en la última instancia por el vigilante que preste el servicio, sea el objetivo que fuere.

·       El mismo se encontrará rubricado y foliado y allí se asentarán las novedades correspondientes a cada turno de vigilancia, siendo consideradas como tales:

Ø Horario del turno de vigilancia

Ø Encargado del turno (si lo hubiera) personal a cargo , o simplemente el vigilante

Ø Listado de los elementos provistos al  puesto de vigilancia (Ej.: botiquín de primeros Auxilios, linternas, armamento, y municiones , si es suministrado.) LLAVES entre otras.

Ø Notificación de las órdenes que se impartan con anterioridad a la toma del servicio, La Junta de Condominio o su supervisor.

Ø Novedades ocurridas durante el horario de trabajo, en forma clara y precisa, sin omitir detalles o dato alguno, dejando constancia de numeraciones cuando estas  correspondan a documentos de identidad de personas o de identificaciones de vehículos y/o mercancías, si las hubiera.

Ø Objetos y/o valores hallados en las rondas

Ø Verificación de las puertas de cada una de las oficinas (si las hay) o apartamentos  y cerrar aquellas que deban estar o permanecer cerradas

Ø Objetos y/o valores que sean de motivo de retención en los puestos de salida indebida o sin autorización correspondiente, con mención descriptiva del objeto y/o valor , datos personales y demás referencias de la persona a la cual se le efectuara la  retención , informando a su superior y demás personas a las que correspondiera comunicar la novedad  y solicitarles a la Junta de Condominio  del procedimiento a seguir con el causante testigos del procedimiento de revisión, o retención así mismo no olvidar asentar los distintos horarios en que fueron desarrollándose los hechos

Ø Se asentarán con formula de recibo las entregas de objetos y/o valores, haciéndose constar nuevamente el detalle de los mismos, y datos identificatorios del receptor, quien firmara juntamente con el vigilante a cargo del puesto en su respectivo turno. Debe tenerse en cuenta que el libro de Servicio (Novedad) es un elemento probatorio en diversas y variadas circunstancias, ya sean de orden laboral, comercial y/o judicial siendo de suma utilidad para los casos de investigaciones que por ilícitos se pudieran cometer, radicando en todas estas causales su relevancia, rubricándoselo al cierre de cada turno de vigilancia por el personal saliente y el relevante, esto como constancia de haberse transmitido y tomado conocimiento, respectivamente de las novedades correspondientes.

§  Una vez completo el libro de servicio será entregado a la JUNTA DE CONDOMINIO del  Edificio  BETA, y estos a su vez repondrán un nuevo libro de servicios. En todos los casos se mantendrá la reserva absoluta de su contenido, salvo requisitoria a las autoridades de fiscalización y control de la JUNTA DE CONDOMINIO DE Edificio BETA, o por autoridad judicial actuante, de allí la importancia de su correcta confección y conservación.

DE LA RONDA

La Ronda es el recorrido que realiza el vigilante dentro del perímetro y/o predio donde se ubica su objetivo, con el propósito de prevenir ilícitos o siniestros y/o detectarlos para actuar en conformidad, CON SUS RESPONSABILIDADES ASIGNADAS.

Al hacerlo el vigilante deberá poner su atención en la tarea, puesto que su ronda sistematizada podría dar lugar a ser sorprendido por delincuentes, o pasar por alto, por ejemplo un principio de incendio.

El propósito principal de este sistema es la de prevención, reiterando que es el pilar básico fundamental de la Seguridad, ya que una vez ocurridos los hechos, poder revertirlos sin una adecuada previsión será difícilmente posible, o bien de lograrlo, los resultados no siempre serán óptimos.

De nada sirve si el vigilante se encuentra ADORMILADO, O FUERA DE SU LUGAR DE TRABAJO, REALIZANDO TRABAJOS AJENOS A LOS DE SU RESPONSABILIDAD DE VIGILANTE DE LAS INSTALACIONES, O  en sus pensamientos por considerar su función una rutina. Éticamente hablando, sería inmoral su actitud, mientras que disciplinariamente estaría actuando con irresponsabilidad e ineficiencia.

DE LA IDENTIFICACIÓN Y/O CONTROL DE LAS PERSONAS

De acuerdo con las características y disposiciones que corresponden a cada tipo de servicio u objetivo, el vigilante podrá tener, dentro de sus funciones, la de identificar a las personas que van a ingresar al Edificio:

·         Visitantes: Tratándose de todas aquellas personas que no pertenecen al edificio, y que concurren por vez primera, o asiduamente, a entrevistarse con el propietario  o integrante de un área determinada, o apartamento, por razones laborables, comerciales, personales u otras.

·         Clientes-Proveedores-Cobradores, instaladores, plomeros,mantenimiento de bombas y ascensores,  entre otros: Tales como las denominaciones lo indican, se trataría de personas que concurren con un propósito determinado específicamente, y con la intención de concurrir a un área determinada de  el edificio, y para la cual se encontrarán habilitados para transitar únicamente previa autorización del funcionario que los atenderá.

·         Empleados: Los mismos, al momento de su ingreso, serán debidamente identificados, existiendo a tal fin diversos métodos, y con el propósito de evitar el ingreso de extraños, lo que no siempre lo harán con buenas intenciones, siendo uno muy común el de la presentación del carnet de identificación extendida por la empresa.

DEL VIGILANTE

El hombre de Seguridad, habiendo tomado la vigilancia como profesión y medio habitual de vida, debe considerar que no es simplemente un individuo que vistiendo un uniforme representativo de la empresa se encuentra en un puesto u objetivo determinado observando y esperando el paso de las horas: el vigilante es mucho más, dadas las responsabilidades que conlleva su sola presencia en un lugar determinado; su permanente estado de alerta y su capacitación le permitirán actuar preventivamente, ya que de eso se trata básicamente la seguridad así mismo se compromete a cumplir con lo establecido.

El presente manual de Instrucción y reglamento ha sido elaborado con el único propósito orientar, guiar, y educar utilizando una terminología sencilla y de fácil interpretación para el personal de seguridad y los habitantes del Edificio Beta, para el desarrollo de sus actividades encaminadas al mejoramiento en la prestación del servicio de seguridad.

Por la junta de CONDOMINIO EDIFICIO  BETA

Damelys    Valero                                                          Isy  Escalante

Juan J, Herrera                                                              Argenis López

Carmen Bermúdez                                                       Wilma Ostos

                   

CAMBIO DE FLOTANTE TANQUE DE AGUA

FLOTANTE NUEVO

COLABORADORES 

           FLOTANTE VIEJO  

              
                                              
VECINOS, PARA SU INFORMACIÓN, ESTABA PRESUPUESTADO, POR UN MONTO DE BS. 15.000,00 , ESTABA AGOTADO EN LAS FERRETERIAS,, Y SE LOGRO EL REPUESTO  Y LA MANO DE OBRA POR UN TERCIO DEL VALOR DEL MISMO.